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Casa com 2 quartos em Campo Grande - Jardim Taruma , Tarumã , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.92m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande! Esta casa no Jardim Taruma oferece 49,85 m² de área construída e 103,92 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço funcional, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada na Rua Paulicéia, 308, facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.983,47
Economia: R$ 57.016,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e área construída de 49,85 m² em um terreno de 103,92 m², está localizada em ofertas de leilão em Campo Grande, MS, no bairro Jardim Taruma. A avaliação de R$ 167.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 109.983,47 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Taruma para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão está em sua segunda praça, com o lance inicial de R$ 109.983,47. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, possíveis reformas e despesas com o leiloeiro. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de dar o lance, dirigindo-se a uma agência da Caixa ou Correspondente CAIXA Aqui.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina uma estratégia de lance. Se o imóvel estiver em disputa, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie o potencial de valorização do imóvel. Pequenas reformas ou melhorias podem aumentar significativament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.983,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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