Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.65m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campo Grande! Esta casa no Condomínio Residencial Franco Hassan IV oferece 57,65 m² de área construída em um terreno de 120 m². Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Amaro Castro Lima, 506, em Vila Nova Campo Grande, proporciona fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 197.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 250.098,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 197.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 250.098,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 57,65 m² de área construída em um terreno de 120 m², localizada em leilões em Campo Grande, MS. A situação atual é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação. O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 250.098,03, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio, considerando a avaliação de R$ 197.000,00 na primeira praça. No entanto, é crucial verificar se o valor de R$ 250.098,03 é realmente o lance inicial da segunda praça ou um lance já ofertado. A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência rigorosa para apurar esses valores. A menção à possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas a necessidade de consulta prévia às agências da CAIXA é fundamental.
1. Diligência Pré-Leilão:
Verificar o valor exato do lance inicial da 2ª praça: Confirmar se R$ 250.098,03 é o valor mínimo ou um lance já existente. Caso seja o lance inicial, a avaliação de R$ 197.000,00 na 1ª praça pode indicar uma margem de negociação.
Levantamento de Dívidas: Entrar em contato com o condomínio e a prefeitura para obter o valor exato de débitos condominiais e IPTU. Este é um fator crítico para o cálculo do custo total de aquisição.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova Campo Grande para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Consulta de Financiamento: Visitar uma agência da CAIXA para entender as condições de financiamento SBPE e uso de FGTS para este imóvel específico.
2. Estratégia de Lance:
Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.098,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
