Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.33m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campo Grande! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 49,33m² e terreno de 122,64m², há espaço para expansão e personalização. Localizada no Jardim Itamaracá, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 195.000,00
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.000,00
-40%Economia deR$ 78.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 10:00
Valor:R$ 195.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Estratégia de Ação
O imóvel em questão, com valor de avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 117.000,00, representa um potencial de aquisição com desconto significativo, caso a primeira praça não seja arrematada. A área construída de 49,33m² e o terreno de 122,64m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em leilões em Campo Grande - MS, especificamente no Jardim Itamaracá, é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento urbano.
1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar do primeiro leilão. Caso o imóvel seja arrematado por um valor próximo à avaliação, pode indicar um mercado aquecido para este tipo de propriedade na região. Se o valor de arrematação for significativamente superior à avaliação, reavaliar a estratégia.
2. Preparação para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O lance mínimo de R$ 117.000,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado (preços de imóveis similares na região) e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e eventuais débitos pendentes. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
4. Potencial de Valorização: Comprar na segunda praça pode...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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