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Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 41,82 m² de área construída e um terreno de 120 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizada no Jardim Noroeste, em uma região em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 68.787,97 e área construída de 41,82 m² em um terreno de 120 m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um valor abaixo do mercado, o que é comum em leilões. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Jardim Noroeste para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/2025. Como o lance inicial é o único valor apresentado, é provável que esta seja a primeira praça. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda maior. Acompanhar o encerramento é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU (24250180264) e a matrícula (231782) devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Investimento: A área construída de 41,82 m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do tamanho do terreno (120 m²). Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Participar ativamente no dia do encerramento, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências legais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para moradia própria ou para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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