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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Dom Antônio Barbosa , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 276,76 m², com 84,40 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região com infraestrutura básica, o imóvel conta com sala, cozinha, dois quartos e varanda. As paredes internas são de alvenaria, com revestimentos cerâmicos e cobertura em telhas fibrocimento.
Apesar de necessitar de alguns acabamentos externos, a estrutura é sólida e a localização é promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:30
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com área construída de 84,40 m² e área total de 276,76 m², matriculado sob o nº 110.834, e com valor de avaliação de R$ 125.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mais vantajoso, considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$ 62.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode atrair investidores e compradores que buscam oportunidades de reforma e revenda (flipping) ou para moradia própria com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Dom Antônio Barbosa e arredores em Campo Grande/MS. Isso incluiria a análise de preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na mesma localidade, tanto para venda quanto para locação. O objetivo é entender o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na descrição do imóvel, que menciona a necessidade de reboco externo e outros acabamentos, seria essencial obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para a reforma. Isso ajudaria a definir o custo total do investimento (preço de arremate + custos de reforma) e a marginar o lucro potencial.
  • Estratégia de Lances: Participar do leilão com um valor máximo pré-determinado, considerando o lance da segunda praça (R$ 62.500,00) como ponto de partida e adicionando os custos estimados de reforma e uma margem de lucro desejada. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o orçamento.
  • Pós-Arremate: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de reforma o mais rápido possível, priorizando os acabamentos que agregam maior valor percebido pelo mercado (fachada, banheiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Antônio Barbosa em Campo Grande/MS. A região de Dom Antônio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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