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Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 61,19 m² de área privativa e 160 m² de terreno, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca valorização imobiliária ou um novo lar.
A matrícula 90490 e o número do bem 844443040076-5 indicam a regularidade do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 275.091,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.390,38
Economia: R$ 34.701,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 61,19 m² de área privativa e 160 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação de R$ 174.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 240.390,38 indicam que a participação no segundo leilão pode ser mais vantajosa, dependendo da demanda e do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Columbia para determinar um lance competitivo. Considerar a metragem do terreno e a área construída para avaliar o potencial de reforma ou ampliação.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, escolas e transporte público.
  • Análise de Débitos: Os débitos de IPTU estimados em R$ 1.795,21 devem ser considerados no custo total da aquisição. É fundamental verificar se há outros débitos pendentes, como condomínio, e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  • Estratégia de Lance: Participar do segundo leilão pode oferecer um preço mais atrativo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma. É crucial verificar as condições de crédito antes de participar do leilão.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.091,97 e da 2ª praça é de R$ 240.390,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Área 61,19 m² construída / 160 m² terreno