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Casa com 2 quartos em Campo Largo - PR , Nossa Senhora Aparecida , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Campo Largo! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 48,74m² em um terreno de 123,35m². Localizada na Vila Santa Terezinha, possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.462,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Largo, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 224.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 224.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 159.462,27, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Largo, especificamente no bairro Vila Santa Terezinha. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (27/10/2025) pode ser mais vantajosa. O lance inicial de R$ 159.462,27 representa uma redução considerável em relação à avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro maior após possíveis reformas e revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance. Isso inclui:
    • Taxas do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor do lance).
    • Custos com a transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório).
    • Possíveis dívidas de condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. É essencial verificar se há débitos pendentes e qual o valor exato.
    • Custos de reforma e manutenção. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62 e da 2ª praça é de R$ 159.462,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Campo Largo/PR. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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