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Casa com 2 quartos em Campos Belos/GO , Campos Belos , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Belos/GO!
Esta casa oferece 75m² de área construída em um terreno de 152,9m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.124,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Belos/GO, com 2 quartos e 75m² de área construída em um terreno de 152,9m², apresenta um lance inicial de R$205.124,24 e uma avaliação de R$129.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação de R$129.000,00 for a mais precisa. No entanto, é crucial investigar o motivo dessa diferença.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Obter o laudo de avaliação completo para entender os critérios utilizados e confirmar se o valor de R$129.000,00 é realista para o mercado local de Campos Belos.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na mesma região para determinar o valor de mercado atual. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  • Verificação da Matrícula e Ônus: Analisar a matrícula nº 4093 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a avaliação de R$129.000,00 for confirmada como o valor de mercado mais preciso, considerar ofertar um lance próximo a esse valor, mas com cautela. O lance inicial de R$205.124,24 pode ser um indicativo de alta demanda ou de uma avaliação mais conservadora por parte do leiloeiro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$205.124,24 na segunda praça (10/11/2025). A primeira praça (03/11/2025) teve um lance inicial de R$129.000,00, que corresponde à avaliação. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, seria ideal ter participado da primeira praça. Como a segunda praça já está aberta com um lance inicial superior, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro da segunda praça, sem ultra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.124,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Belos em Campos Belos/GO. A região de Campos Belos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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