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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes , Lot Res Village , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa no Loteamento Residencial Village oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
A área construída de 44,9 m² em um terreno de 205,65 m² permite futuras expansões ou lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.136,22
Economia: R$ 67.863,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 273 em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise da Situação Atual:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com o lance inicial de R$ 132.136,22, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 149.000,00. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 200.000,00.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar um lance.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia ideal seria:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo. Buscar informações sobre o valor exato de IPTU e condomínio em atraso.
  2. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação através de vizinhos ou, se a Caixa permitir, uma vistoria externa detalhada.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça, o lance inicial de R$ 132.136,22 é um ponto de partida. A avaliação de R$ 149.000,00 sugere que há margem para um lance um pouco acima do inicial, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende atingir após a reforma e desocupação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de desocupação (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.136,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Village em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Lot Res Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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