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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 49,6m² e um terreno de 62,55m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Condomínio Clube Campos e a infraestrutura do Parque Jockey Club tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.914,41
Economia: R$ 7.085,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ - Lote 120843

Este imóvel, com área construída de 49,6m² e terreno de 62,55m², apresentando 2 quartos e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação inicial de R$ 132.914,41 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a situação de leilão.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$ 132.914,41, pode oferecer um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor ainda esteja abaixo do esperado ou se a primeira praça não atingir o valor desejado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Parque Jockey Club e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e taxas de leilão. O valor do IPTU (R$ 194.084,00) e a matrícula (31230) devem ser verificados para garantir que não há pendências.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portais imobiliários e corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado na região.

2. Avaliação de Condição do Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria prévia para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.914,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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