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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Loteamento São José Res Olho D'água , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 94,8m² por um valor atrativo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização em Camutanga oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria ou expandir seu portfólio de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e terreno de 94,8m², apresenta um lance inicial de R$ 117.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar a disputa de perto. Como não há lances registrados no momento, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição pelo valor de avaliação, evitando a segunda praça que pode ter um valor mais elevado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Camutanga/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias (a área construída de 61,3m² pode precisar de modernização), impostos (IPTU e outras taxas), e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é igual à avaliação, e não há lances atuais, a recomendação é ofertar o lance mínimo na primeira praça. Caso haja disputa e o valor ultrapasse o orçamento definido, é prudente recuar e aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com o risco de aumento da disputa.
  • Documentação e Financiamento: Verificar as condições de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal. É crucial realizar a simulação de financiamento e obter pré-aprovação antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Diligência: Confirmar a situação de débitos condominiais e tributários (IPTU), pois, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu patrimônio com um imóvel em uma cidade em desenvolvimento, desde que a análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São José Res Olho D'água em Camutanga/PE. A região de Loteamento São José Res Olho D'água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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