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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 61,3m² em um terreno de igual metragem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização em Camutanga/PE, combinada com as condições favoráveis de pagamento (à vista, FGTS ou financiamento SBPE), torna esta uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.057,45
Economia: R$ 2.942,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 217, trata-se de uma casa com 61,3m² de área construída e terreno, localizada em apartamentos leilão em Camutanga/PE. O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão em 20/01/2026 e o segundo em 26/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 113.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 113.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital permita, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a situação de ocupação.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser interessante aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo previsto é de R$ 110.057,45. No entanto, se houver pouca disputa, ofertar um valor próximo ao lance mínimo na primeira praça pode garantir a aquisição. É fundamental definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Verificar a aprovação de crédito antecipadamente é essencial para garantir a viabilidade da compra.

Considerações Adicionais:

O edital ressalta que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram e que o adquirente é responsável por desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.057,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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