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Casa com 2 quartos em Canoas , Brigadeira , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 42,14m² e um terreno de 200m². Localizada no bairro Brigadeira, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 177.176,40
Economia: R$ 62.823,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Canoas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 240.000,00, há um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores com desconto. A área construída de 42,14m² em um terreno de 200m² sugere uma boa relação terreno/construção, permitindo futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 240.000,00, pode ser um ponto de partida. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 177.176,40, pode ser mais estratégico, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Brigadeira, Canoas. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e manutenção. Embora a descrição seja sucinta, é importante prever um orçamento para eventuais reparos ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva. A localização em Canoas, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer ambas as opções.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam imp...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.176,40. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
    Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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