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Casa com 2 Quartos em Caruaru-PE , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru-PE!
Esta casa de 2 quartos, com área construída de 46,30m² e terreno de 160,00m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização privilegiada no bairro Boa Vista, com CEP 55100-000, oferece acesso a infraestrutura local.
Apesar de ser exclusivamente à vista, a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 142.000,00, com o mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo valor, e no 2º leilão R$ 118.539,33, demonstra um potencial de valorização significativo.
A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.539,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru-PE, com valor de avaliação de R$ 142.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A modalidade de venda ser exclusivamente à vista, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 142.000,00 e no 2º leilão R$ 118.539,33, sugere uma estratégia de aquisição que pode ser vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Boa Vista, Caruaru-PE. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na mesma área ajudará a determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o lance deve ser planejado com base nos recursos disponíveis. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia válida, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 118.539,33). No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos no cálculo total do investimento. Uma estimativa conservadora para esses gastos deve ser feita para evitar surpresas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição do imóvel indica 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para o mercado (seja para locação ou revenda) é um passo importante. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Risco: Embora o imóvel apresente p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 118.539,33. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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