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Casa com 2 quartos em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru!
Esta casa no Lote Alto do Moura Village oferece 48,62 m² de área construída em um terreno de 192,19 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, terraço e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Caruaru/PE, apresenta um lance inicial de R$62.856,87, o que o torna uma opção potencialmente acessível para investidores. Dado que o leilão já foi encerrado, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades de aquisição, possivelmente em leilões subsequentes ou através de negociações diretas caso o imóvel não seja arrematado.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção. Recomenda-se buscar informações adicionais sobre o valor de mercado na região de Alto Do Moura para confirmar se o lance inicial é condizente com o valor real do imóvel.
  • Área e Distribuição: Com 48,62 m² de área construída e 192,19 m² de terreno, o imóvel oferece um bom espaço externo, o que pode ser um diferencial para valorização, especialmente se houver possibilidade de expansão ou melhorias. A distribuição com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço atende às necessidades básicas de uma família.
  • Localização: O bairro Alto do Moura é conhecido por seu potencial turístico e cultural, o que pode agregar valor ao imóvel, seja para fins residenciais ou para exploração comercial (como pousada ou aluguel por temporada).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar os próximos leilões da Caixa Econômica Federal e de outros órgãos na região de Caruaru. Cadastrar alertas para imóveis com características semelhantes.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em Alto do Moura, considerando metragem, número de quartos, estado de conservação e infraestrutura do bairro.
  3. Análise de Custos Adicionais: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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