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Casa com 2 quartos em Caruaru/PE , Nossa Senhora Das Dores , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Caruaru/PE!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Berlim, 12, no bairro Nossa Senhora das Dores, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma área promissora. Com uma área construída de 50,90m² e terreno de 82,78m², a casa dispõe de cozinha, sala de estar, sala de jantar e 2 quartos, atendendo às necessidades de famílias.
Apesar de haver uma penhora comum com outro processo em leilão, este lote será apregoado caso não seja arrematado anteriormente, garantindo mais uma chance de aquisição. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 110.000,00 tornam este imóvel um alvo de grande interesse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 028 em leilao com descontos em Caruaru/PE:

  • Situação do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 50,90m² e terreno de 82,78m². A avaliação oficial é de R$ 110.000,00.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão é judicial, com lance inicial de R$ 66.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 20/10/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (60% do valor avaliado), e considerando que é um leilão judicial com potencial para lances mais agressivos, recomendo monitorar de perto os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora a descrição indique que ele só será apregoado se não arrematado em lote antecedente.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Caruaru é um polo econômico importante no agreste pernambucano. A localização do imóvel, no bairro Nossa Senhora Das Dores, pode oferecer acesso a serviços e infraestrutura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, verificar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na Rua Berlim e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários.
    • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 66.000,00, e a avaliação R$ 110.000,00, um lance agressivo pode ser em torno de R$ 75.000,00 a R$ 8...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Dores em Caruaru/PE. A região de Nossa Senhora Das Dores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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