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Casa com 2 quartos em Castanhal/PA , Jardim Das Acacias , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Castanhal/PA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias.
Com 160m² de terreno e 52,46m² de área construída, possui espaço e conforto.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.946,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.660,90
Economia: R$ 51.285,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Castanhal/PA - Lote 118960

Este imóvel, classificado como 'Casa' com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma área construída de 52,46 m² e um terreno de 160 m². O valor de lance inicial é de R$ 185.946,31, com um lance mínimo de R$ 148.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 134.660,90. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 185.946,31 e o lance mínimo de R$ 148.000,00, a primeira praça (23/02/2026) pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça (27/02/2026), com lance inicial de R$ 134.660,90, representa um desconto significativo e, portanto, é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar agressivamente na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 134.660,90.
  • Análise de Mercado (Estimativa): Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, o lance inicial para a segunda praça (R$ 134.660,90) sugere um potencial de valorização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Jardim Das Acacias, Castanhal/PA, para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 52,46 m² em um terreno de 160 m² oferece uma boa proporção. Dependendo da localização exata e do estado de conservação, pode haver potencial para reformas e ampliações que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU R$ 86898), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade (matrícula R$ 27097), possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.946,31 e da 2ª praça é de R$ 134.660,90. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Castanhal/PA. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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