Casa com 2 quartos em Castanhal/PA , Jardim Das Acacias , Castanhal - PA

Este imóvel em casas de leilão em Castanhal/PA, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 185.946,31 e uma avaliação de R$ 148.000,00. Dado que o lance atual é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 134.660,90. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais próximo da sua avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
• Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 134.660,90. É recomendável definir um teto de gastos com base na avaliação e em pesquisas de mercado na região de Castanhal para imóveis similares.
• Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação. Considerar reformas e melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
• Potencial de Valorização: Castanhal é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Jardim Das Acacias pode ser um fator positivo, dependendo da infraestrutura e segurança da região.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	134.660,90
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) - 2%	2.693,22
Taxas de Cartório e Registro	~ 3.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castanhal/PA IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 65.036 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 103.530 Leilão: 06/05/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² con... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 101,76m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 125.570 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... 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Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.946,31 e da 2ª praça é de R$ 134.660,90. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Castanhal? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Castanhal/PA. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Castanhal? Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Castanhal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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