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Casa com 2 quartos em Catanduva-SP , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Catanduva!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85m², em um terreno de 160m². Localizada no Residencial Nova Catanduva III, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.890,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.564,73
Economia: R$ 56.325,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em cidades do interior de São Paulo. A cidade de apartamentos leilão em Catanduva, com seu desenvolvimento econômico e infraestrutura, oferece um bom potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial, ideal para locação ou revenda após reforma.
  • Localização: Residencial Nova Catanduva Iii, um bairro em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga, área construída de 43,85m² em terreno de 160m². A área construída é compacta, o que pode indicar a necessidade de otimização ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia deve focar em adquirir o bem por um valor abaixo do mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 147.564,73, parece ser o momento ideal para uma oferta agressiva, visando maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos Pós-Aquisição:
    • Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. A área construída sugere que a estrutura pode ser boa, mas acabamentos e instalações podem precisar de atualização. Estimar um orçamento de R$ 30.000 a R$ 50.000 para uma reforma que valorize o imóvel.
    • Custos de Documentação e Impostos: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI) e taxas cartorárias.
    • Despesas de Condomínio e Tributos: Conforme o edital, o comprador é responsável por essas despesas. É crucial verificar os valores atuais para não haver surpresas.
  2. Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.890,20 e da 2ª praça é de R$ 147.564,73. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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