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Casa com 2 quartos em Ceara-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Ceara-mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 49,35m² em um terreno de 200m². Localizada na Rua Compositora Chiquinha Gonzaga, nº 361, no bairro Massaranduba, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ceara-mirim, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 94.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 54.418,27, com um desconto de 42,11%. A área construída é de 49,35m² e o terreno possui 200m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (valor mínimo de venda) já representa uma excelente oportunidade. Não seria prudente esperar por uma segunda praça, pois o valor já está atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: Comprar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 42,11%. O valor de R$ 54.418,27 é bastante competitivo para uma casa com 2 quartos e terreno de 200m².
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ceara-Mirim para entender o valor médio de imóveis similares na região. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de aquisição, o potencial de lucro com a revenda é alto.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor percebido do imóvel. Focar em pintura, pequenos reparos e paisagismo pode fazer uma grande diferença.
  • Opções de Venda/Aluguel:
    • Revenda: Comprar, realizar pequenas melhorias e revender por um valor de mercado mais alto.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.

Observações Adicionais:

  • Verificar a situação das despesas de condomínio e tributos, conforme descrito nas regras de pagamento. O comprador é responsável pelos tributos e pelo condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para uma análise jurídica completa.

Este imóvel representa uma oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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