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Casa com 2 Quartos em Ceara-Mirim/RN , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ceara-mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 53,81m² de área construída e um terreno de 200m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.478,89
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.083,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 82.083,08, oferecendo uma margem de negociação maior e potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Ceara-mirim, especificamente no bairro Planalto e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes ou após a aquisição, verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se aplicável). É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Opções de Monetização:
    • Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro.
    • Aluguel: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva mensal. Calcular o valor do aluguel com base nos preços praticados na região.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 53,81m² de área construída e um terreno de 200m², o que oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa. A descrição menciona 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, Wc, sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.478,89 e da 2ª praça é de R$ 82.083,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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