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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Ponta Do Mato , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Adquira esta casa com 49,59 m² de área construída e um amplo terreno de 200 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A residência conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, perfeita para acomodar sua família.
Localizada em um bairro promissor, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.565,23
Economia: R$ 11.434,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ceará-Mirim/RN, apresenta um lance inicial de R$73.565,23 e um valor de avaliação de R$85.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025, com lance inicial de R$85.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025, com lance inicial de R$73.565,23. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o número de visualizações e lances para ter uma ideia da demanda pelo imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de reforma. Com base na avaliação, um valor máximo de R$75.000,00 a R$80.000,00 poderia ser um bom ponto de partida para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e matrícula, verifique se há débitos pendentes.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Este imóvel, com 2 quartos e 200m² de terreno, oferece um bom potencial para valorização, seja para moradia ou para locação, especialmente se a área de terreno permitir alguma expansão ou benfeitoria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.565,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Mato em Ceara-mirim/RN. A região de Ponta Do Mato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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