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Casa com 2 Quartos em Cha de Alegria - PE , Nv Cha Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cha De Alegria - PE! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Com área construída de 57,81m² e terreno de 140,25m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. A localização privilegiada na RUA PROJETADA R-03, NV CHA ALEGRIA III, com CEP 55835-000, garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.634,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cha De Alegria - PE, com 2 quartos e área construída de 57,81m² em um terreno de 140,25m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 109.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 128.502,72 indicam um preço competitivo no mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cha de Alegria, comparando o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, mas exige planejamento financeiro. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada nos custos totais.
  • Potencial de Reforma: A descrição menciona "Terraço", o que sugere um espaço que pode ser aproveitado para ampliação ou criação de áreas de lazer. Avaliar o custo-benefício de reformas que agreguem valor ao imóvel é fundamental.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 128.502,72, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 115.634,57, pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira, oferecendo um desconto adicional. A data do 1º leilão é 03/03/2026 e a 2ª praça em 09/03/2026.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal e de possíveis ônus. É recomendável a consulta de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44 e da 2ª praça é de R$ 115.634,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nv Cha Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Nv Cha Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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