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Casa com 2 Quartos em Chã de Alegria/PE , Chã De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, terreno de 127,39m² e área construída de 57,81m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.939,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com 2 quartos e um terreno de 127,39m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área construída de 57,81m² é adequada para uma família pequena ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças: a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. A avaliação é de R$ 95.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 108.939,53. Dado que o lance mínimo é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, ou monitorar de perto a primeira praça para identificar se há pouca disputa e se o lance mínimo pode ser alcançado sem grandes acréscimos.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência prévia para verificar a existência e o valor dessas pendências.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance mínimo da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e a disputa for baixa, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  4. Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.939,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Chã De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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