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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental - GO , Dom Bosco , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cidade Ocidental!
Esta casa de 2 quartos no bairro Dom Bosco oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para expansões ou lazer. Com área construída de 46,50m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda/sacada. A localização privilegiada na Quadra 2, Lote 71, Rua João Caetano, com CEP 72887-785, a torna uma opção atrativa para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.400,00
Economia: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 104.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 62.400,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Cidade Ocidental, bairro Dom Bosco, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 62.400,00. É crucial ter o valor à vista, pois o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Com o terreno de 360m², há espaço para ampliações, como a construção de mais quartos, uma área gourmet ou até mesmo a divisão do terreno para gerar renda adicional com aluguel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições e possíveis pendências.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou inquilinos. A localização em Cidade Ocidental, com potencial de crescimento, sugere boas perspectivas tanto para revenda quanto para locação.

Observação Importante: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro rigoroso. A ausência de financiamento bancário pode ser um fator...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Cidade Ocidental/GO. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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