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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Cond. Res. Portal Das Palmeiras , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel da Caixa, localizado no Condomínio Residencial Portal das Palmeiras, oferece uma excelente área construída de 63m² em um terreno de 180m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada em Cidade Ocidental/GO, aliada ao valor de avaliação de R$137.000,00 e um lance inicial atrativo de R$79.360,41 na 3ª praça, torna esta uma oportunidade imperdível para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.366,63
Economia: R$ 40.633,37
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Economia: R$ 17.006,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel da Caixa, localizado em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª praça, onde o lance inicial é de R$79.360,41. O valor de avaliação é de R$137.000,00, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no Condomínio Residencial Portal das Palmeiras. Verificar preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação do condomínio e da vizinhança. A descrição menciona que o imóvel está em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$1.600.000.500.0026.12, o que parece um erro de digitação, necessitando de confirmação. O valor de condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável. A diferença entre o lance inicial da 3ª praça e o valor de avaliação é de aproximadamente 42%, o que é um bom indicativo.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a venda futura ou a própria aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Cidade Ocidental/GO. Se a cidade esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.366,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. Portal Das Palmeiras em Cidade Ocidental/GO. A região de Cond. Res. Portal Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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