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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Condomínio Residencial Paraíso, oferece uma excelente área total de 84,46 m² e um terreno espaçoso de 114,08 m². Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, é ideal para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial de R$115.000,00. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.163,70
Economia: R$ 36.836,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$115.000,00 e valor de avaliação de R$115.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$115.000,00. A primeira praça inicia em R$115.000,00 e a segunda em R$78.163,70. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Potencial de Valorização: A área total de 84,46 m² e a área de terreno de 114,08 m² oferecem um bom espaço. A localização em um condomínio (Cond. Res. Paraíso) pode indicar uma estrutura de segurança e lazer, agregando valor ao imóvel. É importante pesquisar sobre a valorização imobiliária na região de leilão em Cidade Ocidental/GO e especificamente no bairro Mansões Recreio Mossoró.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (160000040000649) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo. Se o objetivo for locação, avalie a demanda por aluguel na área e o potencial de retorno. A descrição menciona 2 quartos, WC, sala, lavabo e cozinha, o que é um layout comum e procurado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) é fundamental para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Recomendação:

Ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.163,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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