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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Cond. Res. Portal Das Palmeiras , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 63,09 m² de área total e 180 m² de terreno, localizada em leilão em Cidade Ocidental/GO. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.366,63
Economia: R$ 40.633,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização em leilão em Cidade Ocidental/GO, com 180m² de terreno e 63,09m² de área construída, oferece um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 24649 e o edital do leilão. Verifique a existência de ônus, dívidas anteriores (IPTU, condomínio) e quaisquer restrições que possam impactar a propriedade. A matrícula é o documento que comprova a situação legal do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja de R$137.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Ocidental para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$137.000,00, pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$96.366,63, apresenta um potencial de economia ainda maior. Dado o lance inicial da segunda praça, é prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis com 2 quartos. Se o imóvel estiver desocupado, a possibilidade de reforma e revenda ou locação pode ser explorada.

Tabela de Custos Estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.366,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. Portal Das Palmeiras em Cidade Ocidental/GO. A região de Cond. Res. Portal Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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