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Casa com 2 Quartos em Cocalzinho de Goiás , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa de 2 quartos no condomínio Girassol Residencial oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área construída de 47,50m² e terreno de 253,62m², há espaço para expansão e personalização.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.871,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 70.339,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás. A área construída de 47,50m² em um terreno de 253,62m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 115.451,49. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de aquisição.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 70.339,86. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com um potencial de valorização considerável após a compra e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição na 2ª Praça: Dada a diferença de valor entre as praças, a aquisição na segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. O valor de R$ 70.339,86 é um excelente ponto de partida para um investimento imobiliário.
  2. Avaliação e Reforma: Após a aquisição, realize uma avaliação detalhada do estado do imóvel. Priorize reformas que agreguem valor, como a modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. Considere a possibilidade de expandir a área construída, se o zoneamento permitir, para aumentar o potencial de locação ou venda futura.
  3. Estratégia de Mercado:
    • Locação: O imóvel, com 2 quartos, é ideal para locação para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região. Pesquise os valores de aluguel na área para definir um preço competitivo.
    • Revenda: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.
  4. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.871,58 e da 2ª praça é de R$ 70.339,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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