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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Jardim Bela Vista , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 57,51 m² de área construída em um terreno espaçoso de 237,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.776,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.666,08
Economia: R$ 55.110,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 57,51 m² de área construída em um terreno de 237,5 m², apresenta um lance inicial de R$82.666,08 e um valor de avaliação de R$137.776,80. A segunda praça, com lance inicial reduzido, é a mais interessante para maximizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance inicial na segunda praça, que se encerra em 10/11/2025 às 10:00. O lance inicial nesta praça é de R$82.666,08, representando um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal não foi informado, mas deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação. A área do terreno permite ampliações.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Cronograma:

Aguardar a segunda praça, com encerramento em 10/11/2025, para realizar o lance, aproveitando o valor mais acessível.

Observações:

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio deve ser verificada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.776,80 e da 2ª praça é de R$ 82.666,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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