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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 47,5m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento.
Localizada no bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.061,62
Economia: R$ 23.938,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 086 - Girassol Residencial

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás/GO, apresenta um lance inicial de R$120.000,00 e um valor de avaliação de R$120.000,00. A primeira praça ocorre em 02/03/2026 com lance inicial de R$120.000,00 e a segunda praça em 06/03/2026 com lance inicial de R$96.061,62. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca valorização.

  • Estratégia de Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$96.061,62, o que representa uma redução considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para crescimento imobiliário. A localização no bairro Centro, com acesso a serviços e comércio, pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Reforma e Valorização: A descrição indica 47,5m² de área construída em um terreno de 180m². Uma reforma estratégica, focando na modernização dos ambientes e na otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de R$96.061,62.
  2. Após a aquisição, planejar e executar uma reforma focada em melhorar a funcionalidade e o apelo estético do imóvel.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.061,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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