Casa com 2 quartos em Conde/PB , Lot Cidade Baln Novo , Conde - PB

Este imóvel em leilão de imóveis em Conde/PB, com 2 quartos e 108m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 117.000,00 e o lance inicial é de R$ 124.656,45. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para investidores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Conde/PB para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de terreno).
• Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 124.656,45 e a avaliação é R$ 117.000,00, é importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A ausência de financiamento pode significar menor concorrência, mas exige capital disponível.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$ 8290016500001), taxas de condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é sob responsabilidade do comprador), comissão do leiloeiro e possíveis custos de regularização.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura, o potencial de valorização pode ser ainda maior. A proximidade com praias ou pontos turísticos pode ser um diferencial para locação de temporada.

Considerações sobre o Edital:

Matrícula:	46308 - 1 Oficio
Comarca:	ALHANDRA
IPTU: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conde/PB IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Alhandra/PB 1ª Praça: R$ 59.516 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Alhandra/... IPL 4.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa n°03 Cond. Residencial Rayara Gabryelle - Investimento com potencial 1ª Praça: R$ 68.001 Leilão: 24/06/2026 Casa n°03 Cond. Residencial Rayara Gabry... IPL 8.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58m² construída 1ª Praça: R$ 49.078 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 2.6 Extrajudicial Hasta Pública Casa residencial 2 suítes, piscina, 1 vaga, 207m² área total 1ª Praça: R$ 420.000 2ª Praça: R$ 456.120 Leilão: 26/08/2025 Casa residencial 2 suítes, piscina, 1 va... IPL 4.8 Extrajudicial Leilões Brasil Casa em Conde/PB com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 118.000 Leilão: 09/02/2026 Casa em Conde/PB com 2 Quartos e 1 Vaga IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Conde-PB 1ª Praça: R$ 67.068 2ª Praça: R$ 124.656 Leilão: 12/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Conde-PB Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Conde? O leilão de imóveis extrajudicial em Conde/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 124.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Conde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conde no edital oficial. Imóveis de leilão em Conde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Conde? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade Baln Novo em Conde/PB. A região de Lot Cidade Baln Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conde. Confira outros imóveis em leilão em Conde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Conde? Para participar de leilões de imóveis em Conde/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Conde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conde/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita