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Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado com 2 quartos, área de lazer e 1 vaga de garagem. Perfeito para quem busca segurança e conforto para a família.
Localização privilegiada em leilão em Cidade Ocidental/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.133,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.133,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área de terreno de 144,75m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em um condomínio fechado (Residencial Paradise III). A área construída de 64,35m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise das Praças de Leilão:

Praça Data Lance Inicial Estimado Observações
1ª Praça 13/01/2026 10:00 R$ 122.133,84 Valor de avaliação, pode haver lances mais altos.
2ª Praça 19/01/2026 10:00 R$ 122.133,84 Valor igual à 1ª praça, pode ser uma boa oportunidade se não houver lances na primeira.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar abaixo do valor de mercado esperado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 183.200,76), pode ser uma excelente aquisição.
  • Foco na 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a 2ª praça, com o mesmo lance inicial, pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel. A ausência de lances na primeira praça pode indicar menor concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Cidade Ocidental/GO, especialmente no condomínio Residencial Paradise III. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Investir em reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa, pode aumentar o retorno sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.133,84 e da 2ª praça é de R$ 122.133,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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