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Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Residencial Malibu!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio fechado. Com 142,29m² de terreno, há espaço para futuras ampliações ou lazer. A localização em Águas Lindas de Goiâs/GO é estratégica para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.580,17
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.525,64
Economia: R$ 8.054,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Malibu em Águas Lindas de Goiâs/GO, apresenta um lance inicial de R$ 191.580,17 e um lance mínimo de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser estimada com base no lance inicial e no valor de mercado, que é frequentemente 1.5x a avaliação. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. Dado que o imóvel está em um condomínio fechado, a segurança e a infraestrutura são pontos fortes a serem considerados.

  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 191.580,17 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 sugerem um valor de mercado competitivo. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região e no mesmo condomínio para validar o valor de mercado e definir uma estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é online e aberto para lances, é prudente monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o lance inicial da segunda praça é de R$ 183.525,64. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia intermediária seria definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no seu orçamento, e estar preparado para ofertar durante a primeira praça, caso o valor esteja abaixo do seu limite.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa valorização. A área de terreno de 142,29 m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A área construída de 61,59 m² com 2 quartos e 1 banheiro atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.
  • Documentação e Custos: É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e custos adicionais. O IPTU mencionado é 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.580,17 e da 2ª praça é de R$ 183.525,64. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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