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Casa com 2 quartos em Coronel Fabriciano/MG , Jardim Primavera , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Coronel Fabriciano!
Esta casa oferece 49,95 m² de área privativa e um terreno de 59,01m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.018,05
Economia: R$ 38.981,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Coronel Fabriciano/MG - Lote 118885

Este imóvel, classificado como 'Casa' com 2 quartos e 49,95 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 136.018,05. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 175.000,00Leilão em andamento, aberto para lances.
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 136.018,05Possibilidade de valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a 2ª Praça: Considerando o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça, há uma potencial economia de aproximadamente 22% se o imóvel não for arrematado na primeira. A data de 27/02/2026 é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Coronel Fabriciano/MG, especialmente no bairro Jardim Primavera. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 01091950159002, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes para entender o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade de Coronel Fabriciano e do bairro Jardim Primavera. Se a região apresentar crescimento e novas infraestruturas, o potencial de valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.018,05. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Coronel Fabriciano/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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