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Casa com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. Com 2 quartos, terreno de 92,48m² e área construída de 59,98m², é perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização no Condomínio Recanto Bem-Te-Vi garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 161.648,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia, com 2 quartos e 92,48m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 161.648,39, com uma avaliação de R$ 264.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 38,7%, o que indica um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Como o lance atual é significativamente inferior à avaliação, seria prudente aguardar as últimas horas ou minutos antes do encerramento para fazer um lance estratégico. A praca 1 ainda está ativa, e o encerramento está previsto para 26/01/2026. Se o lance atual for R$ 161.648,39, e o incremento for de R$ 2.000,00, um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, poderia ser considerado se a disputa se intensificar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o último momento, observando a evolução dos lances.
  • Análise de Concorrência: Verificar se há muitos lances ou se a disputa está concentrada em poucos participantes.
  • Lance Estratégico: Se o lance atual permanecer abaixo de R$ 180.000,00, considerar um lance próximo a R$ 200.000,00, visando garantir o imóvel com uma margem de lucro considerável em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A opção à vista é a mais vantajosa, mas o financiamento também é uma boa alternativa, desde que o comprador se enquadre nas exigências da Caixa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas, que devem ser incluídos no cálculo final do investimento.

Apesar de não haver informações sobre dívidas específicas de IPTU ou condomínio no resumo, o edital menciona que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.648,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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