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Casa com 2 quartos em Curitiba/PR , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 36,08 m² de área privativa e 70 m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. Localizada em Campo de Santana, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.130,00
Economia: R$ 85.420,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com lance inicial de R$213.550,00 e avaliação de R$213.550,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A primeira praça, com data em 26/01/2026, oferece o valor de avaliação como lance inicial, o que pode ser vantajoso se adquirido nesse momento. No entanto, a segunda praça, em 30/01/2026, com lance inicial de R$128.130,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção mais agressiva e com maior potencial de retorno rápido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo De Santana, leilão de imóveis em Curitiba/PR. Verificar o preço médio de venda de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Praça de Interesse: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação, aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais competitiva, visando o lance inicial de R$128.130,00.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Risco e Retorno: Considerar o risco de disputa na segunda praça. Caso haja muitos interessados, o valor final pode se aproximar do lance inicial da primeira praça. A decisão de ofertar deve ser baseada na relação risco-retorno e no capital disponível.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.550,00 e da 2ª praça é de R$ 128.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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