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Casa com 2 quartos em Cururupu - MA , Areia Branca , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cururupu-MA!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 65,45m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Ébano, em Areia Branca, a residência conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 181.500,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 146.865,54. Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.867,02
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.865,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cururupu-MA, com 2 quartos e 65,45m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 146.865,54. A localização na Rua Ébano, QD 15 LT 01, em Areia Branca, é um ponto a ser considerado para avaliar o potencial de valorização e a infraestrutura local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto oferecido na segunda praça (aproximadamente 19%), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar a compra, visando maximizar a economia. O valor mínimo de R$ 146.865,54 pode ser um ponto de partida para lances.
  • Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Cururupu, especificamente no bairro Areia Branca, para entender os preços de imóveis similares. A área construída de 65,45m² em um terreno de 180m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, o que pode ser um diferencial.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida ou locação. Caso necessite de modernização, um plano de reforma bem estruturado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador) e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental verificar se há pendências ou averbações que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.867,02 e da 2ª praça é de R$ 146.865,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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