Casa com 2 Quartos em Cururupu/MA , Areia Branca , Cururupu - MA

Este imóvel em leilão em Cururupu/MA apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. Com uma área construída de 70 m² e um terreno de 192,44 m², o imóvel possui um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cururupu/MA, focando no bairro Areia Branca e arredores. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais da construção. Verifique a necessidade de reformas ou benfeitorias, e estime os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$165.000,00. O segundo leilão oferece um desconto de 40%, o que significa que o lance inicial para esta praça é de R$99.000,00. Considere dar um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
• Potencial de Valorização: Cururupu/MA é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. Considere o potencial de valorização do imóvel após eventuais melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2º Leilão)	99.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	4.950,00
IPTU (Anu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cururupu/MA IPL 2.3 Extrajudicial MGL Casa Areia Branca 70m² - Leilão Online 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 108.881 Leilão: 22/05/2026 Casa Areia Branca 70m² - Leilão Online IPL 6.6 Extrajudicial Kildare Leilões Casa em Cururupu/MA com 70m² de área construída 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 99.000 Leilão: 07/10/2025 Casa em Cururupu/MA com 70m² de área con... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 70m² construída 1ª Praça: R$ 63.434 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 2.5 Extrajudicial Lance no Leilão Casa ocupada com 70m² construídos e 1 vaga em Cururupu (MA) 1ª Praça: R$ 152.319 2ª Praça: R$ 141.698 Leilão: 23/10/2026 Casa ocupada com 70m² construídos e 1 va... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 70m² em Cururupu/MA 1ª Praça: R$ 198.434 2ª Praça: R$ 101.321 Leilão: 24/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 70m² em Cur... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos, 1 Vaga e 60,12 m² 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 153.266 Leilão: 14/10/2026 Casa 2 Quartos, 1 Vaga e 60,12 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu? O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cururupu? Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cururupu? Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cururupu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cururupu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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