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Casa com 2 Quartos em Cururupu/MA , Areia Branca , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cururupu/MA!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 192,44m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na Travessa Castelo Branco, nº 07, no bairro Areia Branca, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cururupu/MA, com lance inicial de R$97.778,11 e avaliação de R$165.000,00, apresenta um desconto considerável, especialmente considerando que está sendo ofertado a 59,25% do valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cururupu, especificamente no bairro Areia Branca. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança, o estado de conservação aparente e a infraestrutura local, isso seria um diferencial. Caso a visita não seja possível, a análise da matrícula do imóvel (link fornecido) é essencial para entender a situação legal e física.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$4.888,91 sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, e potenciais custos de reforma ou regularização, especialmente se o imóvel estiver ocupado ou necessitar de reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 24/11/2025, há tempo para monitorar a movimentação. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável dar um lance o mais próximo possível do encerramento para evitar que outros participantes aumentem o valor desnecessariamente. No entanto, se a análise de mercado indicar um potencial de valorização maior, pode-se considerar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Cururupu/MA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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