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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão , Demerval Lobao , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 56m² de área construída em um terreno espaçoso de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada na Rua São Paulo, nº 290, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.903,87
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.928,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, PI, apresenta um lance inicial de R$76.903,87 e uma avaliação de R$65.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um valor acima do mercado, ou que a avaliação é conservadora. A segunda praça, com lance inicial de R$98.928,34, parece ainda mais distante do valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Demerval Lobão para entender o valor real de imóveis similares. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação (R$76.903,87 vs R$65.000,00) é um ponto de atenção. Pode ser que a avaliação seja antiga ou que o leiloeiro esteja buscando um valor inicial mais alto.
  • Estratégia de Lance: Dada a discrepância, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e observar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação ou um ajuste no valor para a segunda praça. No entanto, o lance inicial da segunda praça (R$98.928,34) é significativamente mais alto que a avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um valor mais elevado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$76.903,87 é apenas o lance inicial, e o valor final pode ser maior.
  • Potencial de Valorização: Demerval Lobão é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre os planos de expansão urbana, infraestrutura e desenvolvimento econômico da região pode ajudar a prever o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a proprieda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.903,87 e da 2ª praça é de R$ 98.928,34. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Demerval Lobao em Demerval Lobao/PI. A região de Demerval Lobao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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