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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Localizado na Zona Urbana, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 170.334,10 e lance inicial na primeira praça.
Consulte as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.939,07
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.200,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e área construída de 53,22m², o imóvel está em uma localização urbana, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça09/02/2026 - 10h00R$ 170.334,10
2ª Praça12/02/2026 - 10h00R$ 102.200,46

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.334,10, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 102.200,46, representa um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Demerval Lobão, PI. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter um potencial de valorização considerável, seja para venda futura ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), condomínio (também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão.
  2. Realizar pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.939,07 e da 2ª praça é de R$ 102.200,46. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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