Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.25m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Demerval Lobão! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 1 vaga de garagem, sua comodidade está garantida. A área construída de 61,25m² em um terreno de 200m² proporciona um bom espaço. Localizada na Rua São Domingos, nº 34, no bairro Santa Inês, CEP 64390-000. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.964,82
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 95.315,08
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.964,82
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 95.315,08
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,25m² em um terreno de 200m². A avaliação é de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com o valor mínimo no 2º leilão caindo para R$ 95.315,08. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para 23/02/2026 (1º leilão) e 27/02/2026 (2º leilão).
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor de R$ 95.315,08 representa um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial, no entanto, verificar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo uma análise detalhada dos custos totais de aquisição e reforma, se necessária, para garantir que o investimento seja rentável. Caso o objetivo seja revenda, calcular o potencial de valorização na região e o preço de mercado para imóveis similares. Se o objetivo for moradia, avaliar a infraestrutura local e a qualidade de vida que o bairro Santa Inês oferece. A possibilidade de utilização do FGTS pode ser um facilitador para o comprador, mas é importante verificar as condições específicas.
Detalhes Financeiros
Próximos Passos
Avaliação: R$ 140.000,00
Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 140.000,00
Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 95.315,08
Despesas: Condomínio e Tributos (Comprador)
Monitorar o leilão e o interesse de outros compradores.
Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar uma oferta para o 2º leilão, considerando o valor mínimo e os custos adicionais.
Realizar uma vistoria detalhada no imóvel, se possível...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 95.315,08. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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