Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Demerval Lobão! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em um terreno de 190m², com área construída de 62m², possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 107.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.499,76
-
2ª Praça
21/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.334,94
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.499,76
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 10:00
Valor:R$ 106.334,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 107.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 107.234,27, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em Demerval Lobão, PI. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais. A área construída de 62m² em um terreno de 190m² oferece um bom espaço externo, que pode ser valorizado com pequenas reformas ou paisagismo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é muito próximo ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é ligeiramente inferior (R$ 106.334,94), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada.
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Demerval Lobão, PI, especialmente no bairro Cidade Nova. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos e quaisquer reformas necessárias para ter uma visão completa do investimento. A descrição indica que o imóvel possui área de serviço, Wc, sala e cozinha, o que são pontos positivos.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, como modernização do banheiro, pintura e melhorias na área externa. A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento é um facilitador para muitos compradores.
Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.499,76 e da 2ª praça é de R$ 106.334,94. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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