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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,89m² em um terreno de 202m². Localizada na Rua Elias Santos, nº 617, no bairro Santa Inês, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.556,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor de avaliação de R$ 129.000,00. A avaliação e o valor mínimo de venda para o primeiro leilão são os mesmos, indicando que não há uma margem de negociação inicial significativa. No entanto, o valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 117.556,70, o que representa uma redução de aproximadamente 8.88%.

Considerando que o leilão é único e as datas são:

  • 1º Leilão: 23/02/2026 às 10h00
  • 2º Leilão: 27/02/2026 às 10h00

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de dívidas de condomínio ou IPTU, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. A descrição indica 2 quartos, 1 vaga e área de serviço, o que é um bom ponto de partida para uma família pequena.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas anteriores.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Inês, Demerval Lobão, para entender o valor de imóveis similares na área. Isso ajudará a determinar se o valor do segundo leilão é realmente vantajoso.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e na capacidade financeira. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno após possíveis reformas e revenda ou locação.
  4. Aguardar o 2º Leilão: Se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, estar preparado para dar um lance no segundo leilão, visando o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 117.556,70. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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