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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área construída de 58,50m² e terreno de 200,00m², há espaço para futuras expansões.
A localização privilegiada no bairro Cidade Nova, com fácil acesso e CEP 64390-000, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.636,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente vantajoso. A avaliação de R$ 87.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 88.903,84 indicam um preço competitivo no mercado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão ocorre em 23/02/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 88.903,84. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, com menor concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo e dentro do seu orçamento, visando fechar o negócio nesta primeira etapa.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 27/02/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 111.636,56. Este valor é significativamente maior, representando um aumento de aproximadamente 25% em relação ao lance inicial. A estratégia aqui seria aguardar esta praça apenas se o valor da primeira não for alcançado e se o imóvel ainda apresentar um custo-benefício atraente em comparação com outros imóveis na região.

Considerações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: A descrição indica 2 quartos, 1 vaga, sala e cozinha. A área construída de 58,50m² em um terreno de 200,00m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa.
  • Custos Adicionais: É crucial notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o comprador verifique a existência e o valor desses custos antes de fechar o negócio.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um grande facilitador para compradores que se enquadram nas regras.
  • Plano de Ação: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85 e da 2ª praça é de R$ 111.636,56. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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