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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão - PI , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 61,51m² e terreno de 199,00m², há espaço para personalização e ampliação. Localizada em Santa Inês, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.523,68
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.167,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, Piauí, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área total de 61,51m² construída em um terreno de 199,00m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo adaptar o imóvel às necessidades do mercado local ou do futuro proprietário.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 98.167,72, o que pode representar uma economia significativa em comparação com o valor de avaliação de R$ 89.000,00 (embora o valor mínimo da primeira praça seja ligeiramente superior à avaliação, o que é incomum e pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro). A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça pode ser reinvestida em melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Demerval Lobão para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo que inclua o lance, custos de documentação, impostos (ITBI), e uma reserva para reformas. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para a liquidez.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para otimizar o investimento. A área do terreno permite a expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição e possíveis reformas, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis na região deve ser um fator chave nesta decisão.

É crucial verificar a situação legal completa do imóvel e os custos associados, como condomínio e tributos, que, neste caso,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.523,68 e da 2ª praça é de R$ 98.167,72. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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