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Casa com 2 Quartos em Demerval Lobão - PI , Sao Pedro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Demerval Lobão, Piauí, oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca um lar acessível. Com área construída de 56,35m² e terreno de 200m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no bairro São Pedro, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.265,90
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em Demerval Lobão, Piauí, sugere um mercado imobiliário com custos de entrada mais baixos em comparação com grandes centros.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A avaliação inicial é de R$ 92.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 55.200,00. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,35m² em um terreno de 200m² permite flexibilidade para reformas e ampliações. Investir em melhorias, como a modernização da cozinha e banheiros, ou a criação de uma área de lazer, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Demerval Lobão para entender os preços de imóveis similares e a demanda por aluguel ou venda. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É importante incluir esses custos na planilha de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Participar do leilão, focando na segunda praça para obter o melhor preço de aquisição.
  2. Reforma Estratégica: Após a aquisição, planejar reformas focadas em aumentar a área útil ou o conforto, como a otimização dos 2 quartos e do banheiro, e a valorização do espaço externo do terreno.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação. Para locação, focar em torná-lo atrativo para famílias ou trabal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.265,90 e da 2ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Demerval Lobao/PI. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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