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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Demerval Lobão/PI!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 190m² e área construída de 62m², localizada na Travessa Azaleia, nº 60, Lt 06, Bairro Cidade Nova. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. A proximidade com áreas de serviço, cozinha e varanda tornam o dia a dia mais prático. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$103.000,00 e avaliação de R$97.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, área construída de 62m² e terreno de 190m².
  • Localização: Travessa Azaleia, 60 - Lt 06, Bairro Cidade Nova, Demerval Lobão/PI.
  • Preço: Lance inicial de R$103.000,00, com valor de avaliação de R$97.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado superior.
  • Situação: Leilão extrajudicial, com encerramento em 01/12/2025. A data de encerramento sugere que há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lances: Dado que o leilão está em andamento e o encerramento é em 01/12/2025, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance inicial de R$103.000,00 for o único lance, pode ser uma excelente aquisição. Caso haja muitos lances, é importante definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Demerval Lobão/PI. Se houver projetos de infraestru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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