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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 62m² de área construída em um terreno de 190m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento. Localizada na Travessa Azaleia, nº 66, no bairro Cidade Nova, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro tornam esta casa uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$76.464,05 e a avaliação é de R$132.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma boa margem para negociação em praças posteriores.

O imóvel possui 62m² de área construída em um terreno de 190m², com 2 quartos e 1 banheiro. A área de serviço, varanda e terraço são pontos positivos que agregam valor à propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, verificando se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, visando um valor entre o lance inicial e a avaliação, mas com um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona área de serviço, varanda e terraço, que podem ser otimizados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. O IPTU é R$911614 e a matrícula é 8186 do 1º Ofício do C.R.I de Demerval Lobão/PI.
  • Potencial de Valorização: Demerval Lobão/PI é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área de terreno de 190m² pode permitir futuras expansões ou benfeitorias, aumentando o valor de mercado a longo prazo.

É importante ressaltar que a descrição menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, é crucial verificar as condições específicas diretamente com o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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